Baufinanzierung
Kauf, Neubau oder die erste eigene Wohnung: Wir strukturieren Ihre Finanzierung, vergleichen über 500 Banken und verhandeln die Konditionen für Sie. Auch ohne Eigenkapital möglich.
Mehr erfahrenUnabhängige Baufinanzierung · Trier & Luxemburg
Die Baufinanzierung, die zu Ihnen passt.
Wir vergleichen für Sie über 500 Banken, Sparkassen und Bausparkassen. Unabhängig, persönlich und seit mehr als 10 Jahren in der Region zuhause. Ihr Finanzierungsangebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden.
Kostenlos und unverbindlich. Erstgespräch rund 60 Minuten.
Moritz Ryschka · Inhaber
Vertrauen aus der Region
5,0 von 5 Sternen
195 Kunden haben DeLux Finanz auf Google bewertet: Familien, Paare und Grenzgänger aus Trier, der Eifel, dem Hunsrück und Luxemburg.
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500+
Banken im Vergleich
24h
bis zum Finanzierungsangebot
10+
Jahre Erfahrung in der Region
Leistungen
Drei Wege zu Ihrer Finanzierung.
Anschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir prüfen rechtzeitig, ob Ihre Bank wirklich das beste Angebot macht. Ein Wechsel spart über die Restlaufzeit oft mehrere tausend Euro.
Mehr erfahrenImmobilie in Luxemburg
Grenzgänger und Käufer im Großherzogtum begleiten wir gemeinsam mit namhaften Luxemburger Banken. Wir kennen beide Märkte, beide Systeme und beide Seiten der Mosel.
Mehr erfahrenAußerdem für Sie da bei Privatkrediten, Modernisierungsdarlehen, Umschuldung und Absicherung rund um die Immobilie.
So läuft es ab
Vom ersten Gespräch zum besten Zins. In drei Schritten.
Schritt 01
Kennenlernen
Im Erstgespräch von rund 60 Minuten klären wir Ihre Situation, Ihre Wünsche und Ihr Budget. Bei uns in Trier, telefonisch oder per Video.
Schritt 02
Vergleichen
Wir holen Angebote von über 500 Banken, Sparkassen und Bausparkassen ein und verhandeln die Konditionen in Ihrem Namen.
Schritt 03
Entscheiden
Innerhalb von 24 Stunden liegt Ihr erstes Finanzierungsangebot vor. Verständlich erklärt, ohne Fachchinesisch. Sie entscheiden in Ruhe.
Moritz Ryschka · vom Erstgespräch bis zur Auszahlung
Warum DeLux Finanz
Bei uns sprechen Sie mit dem Inhaber.
Eine Baufinanzierung begleitet Sie über Jahrzehnte. Deshalb nehme ich mir die Zeit, sie richtig aufzusetzen: persönlich, unabhängig und mit einem Konzept, das zu Ihrem Leben passt.
Bester Zins statt Hausbank-Angebotüber 500 Banken im direkten Vergleich
Auch ohne EigenkapitalVollfinanzierung bei ausgewählten Partnern
Finanzierung mit KonzeptZinsbindung, Tilgung und Förderung durchdacht
Anschlussfinanzierung im Blickrechtzeitig gesichert statt teuer verlängert
Warum ist die Beratung kostenlos? Uns vergütet die finanzierende Bank bei Abschluss, nicht Sie. An Ihren Konditionen ändert das nichts. Sie bekommen den Marktvergleich, wir den zufriedenen Kunden.
5,0
195 Bewertungen
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Budgetrechner
Wie viel Immobilie können Sie sich leisten?
Bewegen Sie die Regler und sehen Sie sofort, in welcher Größenordnung sich Ihr Vorhaben bewegt.
Unverbindliche Überschlagsrechnung mit angenommenen 3,8 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung. Ihre tatsächlichen Konditionen ermitteln wir im persönlichen Gespräch.
Ihr geschätztes Budget
288.000 €
davon Darlehen 248.000 € + Eigenkapital 40.000 €
Zum ausführlichen BudgetrechnerIhr Vorsprung beim Kauf
Das Käuferzertifikat. Kaufen mit Rückendeckung.
Mit dem Käuferzertifikat weisen Sie Verkäufern und Maklern auf einen Blick nach, dass Ihre Finanzierung steht. Wie eine Schufa-Auskunft bei der Mietwohnung, nur für den Immobilienkauf. In gefragten Lagen entscheidet das oft über den Zuschlag.
- Kostenlos und ohne Verpflichtung
- Ausgestellt innerhalb von 2 Tagen
- 3 bis 6 Monate gültig, Aktualisierung kostenlos
In 2 Tagen bei Ihnen
Grenzgänger & Großherzogtum
Trier und Luxemburg. Wir kennen beide Seiten der Mosel.
Ob Sie in Luxemburg arbeiten und in Deutschland bauen oder direkt im Großherzogtum kaufen: Wir begleiten Sie gemeinsam mit namhaften Luxemburger Banken durch beide Systeme.
Finanzierung in Luxemburg
Grenzgänger-Einkommen
Beratung auf Deutsch
49°45′N · 6°38′O
Weberbach 49 · Trier
Persönlich beraten, keine zehn Kilometer von der Grenze.
Luxemburg-Finanzierung ansehenHäufige Fragen
Was Sie wissen möchten.
Was kostet eine Baufinanzierung in Trier?
Das hängt von Kaufpreis, Eigenkapital, Zinsbindung und Bonität ab. Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 500 Banken, Sparkassen und Bausparkassen und finden die Konditionen, die zu Ihnen passen. Die Beratung selbst ist für Sie kostenlos, Ihr erstes Finanzierungsangebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden.
Bekomme ich eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital?
Ja, das ist möglich. Einige unserer Partnerbanken bieten Vollfinanzierungen an, manche finanzieren sogar die Kaufnebenkosten mit. Wir rechnen Ihnen beide Szenarien durch, mit und ohne Eigenkapital, und zeigen Ihnen, was das konkret für Ihre monatliche Rate bedeutet.
Wie läuft die Beratung bei DeLux Finanz ab?
Unkompliziert: Sie buchen einen Termin online, rufen an oder schreiben per WhatsApp. Das Erstgespräch dauert rund 60 Minuten. Danach vergleichen wir die Angebote unserer Bankpartner und präsentieren Ihnen die besten Optionen, innerhalb von 24 Stunden liegt Ihr erstes Angebot vor.
Warum ein unabhängiger Vermittler statt der Hausbank?
Ihre Hausbank kann Ihnen genau ein Angebot machen: ihr eigenes. Wir vergleichen über 500 Banken. Schon 0,2 bis 0,3 Prozentpunkte Zinsunterschied sparen über die Laufzeit mehrere tausend Euro. Die Kosten unserer Beratung trägt die Bank, nicht Sie.
Welche Unterlagen brauche ich?
In der Regel: die letzten drei Gehaltsnachweise, den aktuellen Steuerbescheid, einen Eigenkapitalnachweis und eine Selbstauskunft. Zur Immobilie brauchen wir Exposé, Grundbuchauszug und Flächenberechnung. Fehlt etwas vom Makler oder Verkäufer, kümmern wir uns darum.
Termin vereinbaren
Lernen wir uns kennen.
Vereinbaren Sie Ihr kostenloses Erstgespräch: online buchen, anrufen oder einfach per WhatsApp schreiben. Termine sind auch außerhalb der Geschäftszeiten möglich.
